自死発生の新築マンション事件

ご相談者様の新築のマンションでまさかの自死が発生。収益はまだこれから…というタイミングでの事件発生により、管理会社の担当者の方からのご紹介でご来所されました。

 

 

 

いわくつきの物件になってしまった場合、この先何十年も入居者が見込めませんので、大家さんは建設費用のローン返済などを考えると大変な心労を抱えることになってしまいます。本件では、

 

• 原状回復による修繕費と
• 将来に渡って入居が見込めない逸失利益を合わせた金額

 

を内容証明で請求しました。そしてその後、依頼者の方は金銭を受け取ることができました。

 

 

ご来所時、ご相談者がお持ちのマンションは新築でした。
「新築マンションを建てたぞ!この物件で頑張って収益を上げていくんだ!」と意気込まれていたはずです。
「これから!」という段階でのまさかのトラブルでした。

 

昨今では事故物件サイトもあり、一早く情報が出回ってしまいます。また、収益不能になるのはその部屋ばかりではなく、一棟全体に影響を及ぼす可能性もあります。ご来所時には大変落ち込んでいらっしゃいましたが、まずはお話を伺い、
具体的に道筋があることがお分かりいただけてからは、少しずつではありましたが落ち着かれたご様子でした。

 

不動産を事業とされている大家さんは、ご自分の大切な財産を他人に貸して使ってもらうため、思いもよらないトラブルを他人から受ける可能性が出てきます。どのような業種であってもリスクはつきものです。しかし今回は、今後将来に渡って継続して良くない影響を受けてしまう案件でした。ご自分の起こしたトラブルではなかっただけに残念だったことでしょう。少しでもお役に立てていましたら私としても嬉しく思います。